フラット35が大幅拡充！住宅金融支援機構からのお知らせ

【2026年春】フラット35が大幅拡充！知っておきたいポイント

🏠 １．何が変わる？

2026年春、フラット35が20年ぶりの大改正！

✅ 融資額UP：8,000万円 → 1億2,000万円
✅ 床面積の条件緩和：70㎡以上 → 50㎡以上（一戸建て）
✅ 借換えもOK：子育てプラスが借換にも適用可能に

住宅価格の高騰や子育て支援に対応した、より使いやすい制度へ進化します。

✨ ２．メリットは？

🔹 都市部の高額物件も狙える
融資上限UPで、これまで諦めていた物件も購入候補に。

🔹 コンパクト住宅もOK
床面積要件の緩和で、多様な住まい方に対応。

🔹 金利上昇リスクに備えやすい
借換えにも優遇適用で、安心の固定金利へ移行しやすく。

🔹 返済プランが柔軟に
借入期間の見直しで、無理のない返済計画が可能に。

⚠️ ３．注意点は？

🔸 借りすぎ注意
借りられる額 ≠ 返せる額。冷静な資金計画が必須。

🔸 返済期間の長期化
月々の負担は減るが、総返済額は増える可能性も。

🔸 制度が複雑に
選択肢が増えた分、自分に最適なプランの見極めが重要。

🔸 金利タイミングに注意
固定金利は安心だが、水準は変動より高め。借入時期の判断がカギ。

📌 まとめ

フラット35の拡充で住宅購入のチャンスが広がります。
ただし「借りやすい＝安易に借りてOK」ではありません。

賢く活用するには、正しい知識と計画が必須です。
ご不明点は、お気軽に当社までご相談ください！

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