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【横手市】中古住宅のメリット・デメリット!中古平屋などの購入の参考に!

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【横手市】中古住宅のメリット・デメリット!中古平屋などの購入の参考に!

横手市で中古平屋などの購入を検討!中古住宅のメリット・デメリットは?

中古住宅のメリットは価格が安い・好みの空間にリフォームできる・好立地の物件を探せるなど、デメリットは修繕コストが高め・耐震性が低いなどです。

こちらでは、横手市の佐乃不動産が中古住宅購入のメリット・デメリットを詳しく解説します。横手市でのマイホーム探しにお役立てください。

横手市で平屋などの中古住宅を購入したい方へ!中古住宅購入のメリット・デメリット

横手市で平屋などの中古住宅を購入したい方へ!中古住宅購入のメリット・デメリット

これまでマイホームといえば新築住宅が選ばれることがほとんどでした。しかし、近年はその住宅事情にも変化が見られており、新築住宅ではなく中古住宅を選ぶ方も増えています。二階建てや平屋、マンションなど、選ばれる物件タイプも様々です。物件ランキングでも人気上位の中古住宅にはどのようなメリット、デメリットがあるのでしょうか。

中古住宅の注目したいメリット

・中古住宅は新築よりも安い価格で購入できる
新築住宅と比べて、中古住宅は安い価格で購入できることが最大のメリットといえます。築年数が古いほど物件の価値は低くなります。例えば、築20年の木造住宅の場合、価値がゼロになるケースも少なくありません。そのため、同エリアにある新築住宅と同じ間取りや規模の物件なら価格に大きな差が出やすく、物件選びの幅も広がります。

・リフォーム・リノベーション費用を捻出しやすい
先述したように、中古住宅は比較的低コストで購入できます。購入費用を抑えられる分、リフォームやリノベーションの費用に回せることもメリットの一つです。内装をきれいにしたり、最新の住宅設備を導入したり、間取りを大きく変更したりと、自分好みの空間を作り出せます。このメリットからあえて中古住宅を購入し、理想のマイホーム像に近づける方もいらっしゃいます。

・新築と異なり中古住宅は実物を見たうえで選べる
中古住宅はすでに実物が存在している物件のため、自分の目で確認してから購入できる点もメリットです。設備や配管の状況、日当たり、風通しなどをあらかじめチェックできます。さらに、騒音や治安、近隣住民など、住環境のリサーチも可能です。また、居住中の物件を内覧できるケースもあります。人が住んでいる状態を確認することで生活している姿をイメージしやすく、実際に暮らし始めたときのギャップが少ないです。中古住宅であれば、十分に納得したうえで購入に向けた手続きに取り組めるでしょう。

・好立地な物件に出会える
人気エリアや駅近エリアなど、立地が良い場所は空き地が見つかりにくいケースも少なくありません。また、そのようなエリアにある新築住宅は価格も高くなる傾向です。一方、中古住宅は利便性の高いエリアで売り出されることも多く、希望エリアで理想の物件を探せます。

デメリットもチェック!

中古住宅を購入するにあたって、メリットだけでなくデメリットもきちんと把握することは重要なポイントです。

・修繕コストが高め
中古住宅は築年数が古いほど、建物の老朽化や損傷、住宅設備の故障、不具合などが起こりやすいです。そのため、修繕にかかるコストは新築住宅よりも高くなる可能性があります。購入前にホームインスペクションを行い、住宅の劣化状況や欠陥の有無、必要な修繕などを把握することもコツです。

・耐震性が低い可能性がある
中古住宅の中には旧耐震基準の物件も少なくありません。新耐震基準の物件と比べて耐震性が低いと、安全面で不安が残ります。また、耐震補強工事が必要になる可能性もあり、その分の費用を準備しなければなりません。気になる中古住宅があれば、事前に耐震診断などを行い、工事の必要性についても確認することをおすすめします。

中古住宅にはメリット・デメリットがあります。それぞれを十分に比較・検討し、マイホームに対する希望やニーズも考慮しながら最適な物件を選びましょう。

中古住宅はマイホームにおすすめの物件!

おすすめの物件を紹介

中古住宅には新築物件とは異なるメリットが多数あります。予算や広さ、立地などの条件を総合的に判断し、希望に合った物件選びを行いましょう。横手市でマイホームを手に入れたいとお考えの際は、佐乃不動産にお任せください。地元に根差した不動産の専門家がお客様のニーズ・ご要望を踏まえながら、最適な物件をご紹介させていただきます。お客様の満足度を最優先に、気配りの行き届いたサービスをご提供いたしますので、横手市で中古住宅の購入をお考えの際はお気軽にお問い合わせください。

横手市で中古住宅(平屋など)をお考えなら佐乃不動産

会社名 有限会社佐乃
所在地 〒013-0060 秋田県横手市条里1丁目14−17
営業時間 9:00 〜 18:00
定休日 毎週水曜日 正月 お盆
TEL 0182-32-0366
FAX 0182-32-0295
免許番号 秋田県知事免許(9)第1229号
宅地建物取引士 佐野 貞文 佐野 雅通
所属団体名 (公社)秋田県宅地建物取引業協会 賃貸不動産管理業協会 東北地区不動産公正取引協議会
代表者 代表取締役 佐野 貞文
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