横手市でリフォーム済みの中古物件を購入するメリット3選！

横手市のリフォーム済み中古戸建ての特徴

横手市は、秋田県の内陸南部に位置する人口約8万人の都市です。雄大な自然に囲まれ、四季がはっきりとした気候が特徴です。横手市でリフォーム済み中古戸建てを探すと、どのような特徴があるのでしょうか。佐乃不動産では、お客様のご希望に寄り添い、お客様にとって最適な物件探しをサポートいたします。

項目	説明
価格帯	1,000万円台～2,000万円台が中心
間取り	3LDK～4LDK
築年数	20年～30年
リフォーム内容	キッチン、浴室、トイレなどの水回りのリフォームや、内装のリフォームが多い

横手市のリフォーム済み中古戸建ては、築年数が経過している物件でも、リフォームによって新築同様の快適な住空間が特徴です。価格が比較的リーズナブルなのも魅力です。横手市は自然が豊かで、子育て環境にも恵まれています。横手市でリフォーム済み中古戸建てを購入すれば、都会の喧騒を離れて、ゆったりとした暮らしを楽しめます。

横手市のリフォーム済み中古戸建ての価格

横手市でリフォーム済みの中古戸建て住宅を購入する場合、物件の状態や立地によって価格帯は異なります。例えば、横手市中心部から少し離れた、築年数が経過しているもののリフォーム済みの戸建て物件であれば、1,000万円台で購入できる場合もあります。一方、築浅で広々とした間取り、さらに好立地条件が揃ったリフォーム済み物件の場合には、2,000万円台後半になるケースもあります。

佐乃不動産では、お客様一人ひとりのご予算やご希望に寄り添い、最適な物件を仲介いたします。横手市でリフォーム済みの中古戸建て住宅をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

以下は、横手市におけるリフォーム済み中古戸建て住宅の価格帯の目安です。

価格帯	特徴
〜1,500万円	・築年数が経過しているが、リフォームによって快適な住空間を実現 ・中心部から少し離れた、閑静な住宅街に位置する物件が多い ・予算を抑えて、広々とした間取りの物件を探したい方におすすめ
1,500万円〜2,500万円	・築年数や立地にバランスの取れた物件が多い ・水回り設備や内装が新調されており、快適に暮らせる ・ファミリー層に人気のある価格帯
2,500万円〜	・築浅で、設備も充実した物件が多い ・中心部に近い、利便性の高い立地に位置する物件も ・予算に余裕があり、こだわりの条件で物件を探したい方におすすめ

最終的な価格は、物件の状態や築年数、立地、リフォーム内容によって決定します。まずはお気軽にお問い合わせください。

横手市の戸建てリフォーム済み物件の選び方

リフォーム済み物件の魅力は、「すぐ住める」という点です。しかし、リフォーム済み物件にもさまざまな種類がありますので、ご自身のニーズに合った物件を選びが大切です。横手市で戸建てのリフォーム済み物件を選ぶ際に、特に注目したいポイントは以下の点です。

ポイント	詳細
立地条件	通勤・通学の利便性や周辺環境、生活利便施設の充実度などを考慮しましょう。
間取り・広さ	家族構成やライフスタイルに合った間取りや広さを検討しましょう。
リフォーム内容	どのようなリフォーム工事が行われたのか、設備は新しくなっているのかを確認しましょう。水回り設備や断熱性など、特に重要なポイントをチェックしましょう。
耐震性	建築時期を確認し、耐震基準を満たしているか、リフォームで耐震補強工事が行われているかを確認しましょう。
価格	予算と照らし合わせながら、 価格相場や周辺環境とのバランスを考慮して検討しましょう。

これらのポイントを踏まえながら、ご自身の希望条件と照らし合わせて、最適な物件を見つけましょう。佐乃不動産にご相談いただければ、お客様のニーズに合ったリフォーム済み物件探しをサポートいたします。

リフォーム済み中古物件のメリット3選

リフォーム済みの中古物件は、新築物件と比べて価格が安いことが大きなメリットです。例えば、新築物件の場合、建物価格に加えて、土地の造成費用や建物の設計費用などがかかります。一方、リフォーム済みの中古物件の場合、これらの費用が抑えられているため、新築物件よりも安く購入することができます。

また、リフォーム済みの中古物件は、住宅ローン控除などの税制優遇措置の対象となる場合があります。 住宅ローン控除とは、住宅ローンを組んで住宅を取得した場合に、一定の要件を満たせば、所得税や住民税が控除される制度です。リフォーム済みの中古物件は、入居前にリフォーム費用がかからないため、初期費用を抑えることができます。

メリット	説明
価格が安い	土地の造成費用や建物の設計費用などが抑えられている
税制優遇措置の対象となる場合がある	住宅ローン控除など
初期費用を抑えることができる	入居前にリフォーム費用がかからないため。

このように、リフォーム済みの中古物件には、価格面で多くのメリットがあります。

メリット1：価格が安い

横手市の中古物件は新築物件と比べて価格が安い傾向にあります。そのため、予算を抑えたい方にとっては、中古物件は魅力的な選択肢です。例えば、新築物件の購入を検討している方が、予算の都合で希望のエリアや間取りの物件を見つけるのが難しい場合でも、中古物件であれば、希望に近い物件が見つかる可能性があります。

中古物件は、すでに建物が存在しているため、購入前に建物の状態や周辺環境を自分の目で確認できる点もメリットです。横手市でリフォーム済み中古物件を購入するメリットは多数あります。これから物件探しを始める方は、ぜひ一度、リフォーム済み中古物件も検討してみてはいかがでしょうか？

メリット2：税制優遇の対象となる場合がある

リフォーム済み中古物件を購入するメリットとして、一定の条件を満たすことで税制優遇の対象となる可能性があります。これは、住宅取得を促進し、経済効果を高めることを目的として国が設けている制度です。

新築住宅と比較して価格が抑えられる中古住宅ですが、リフォームを行うことで新築同様の快適な住まいになることに加え、税制面でもメリットがある点は大きな魅力と言えるでしょう。例えば、住宅ローン減税は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税や住民税が軽減される制度です。

リフォーム済み中古物件の場合でも、新築住宅と同様に、住宅ローン減税の対象となる場合があります。適用される税制優遇の内容や条件は、物件の状態や購入時期、リフォーム内容によって異なるため、注意が必要です。住宅ローン減税以外に、リフォーム関連で利用できる税制優遇には以下のようなものがあります。

控除名	内容
住宅借入金等特別控除	住宅ローン残高に応じて所得税が控除される
不動産取得税の軽減措置	一定の省エネ性能を有する住宅を取得した場合、不動産取得税が軽減される
登録免許税の軽減制度	一定の要件を満たしていれば「建物」の登録免許税が軽減される

リフォーム済み中古物件の購入を検討する際には、これらの制度を事前に確認し、専門家にも相談しながら、ご自身の状況に最適な選択をするようにしましょう。

メリット3：初期費用を抑えることができる

リフォーム済みの中古物件メリットは初期費用を抑えられることです。新築物件の場合、物件価格以外に、不動産取得税、登録免許税、印紙税などの税金や、仲介手数料、ローン保証料、火災保険料などの諸費用がかかります。さらに、カーテンや照明器具、エアコンなどの購入費用も必要となり、これらの費用は物件価格の5～10％程度かかるのが一般的です。

一方、リフォーム済みの中古物件であれば、これらの費用を大幅に抑えられます。例えば、中古物件の場合、不動産取得税は新築物件よりも低い税率が適用されます。リフォーム費用は物件価格に含まれているため、別途費用が発生しません。カーテンや照明器具、エアコンなどが前の居住者から譲り受けられる場合もあり、初期費用をさらに抑えられます。

費用項目	新築物件	リフォーム済み中古物件
不動産取得税	高い	低い
リフォーム費用	別途必要	不要
カーテン・照明器具・エアコン	別途必要	譲渡される場合あり